Loi Pinel Lyon : c’est le moment d’investir dans la région lyonnaise

La Croix Rousse, la place Bellecour, le quartier de Conflucence, voici des endroits de Lyon particulièrement appréciés par les touristes, mais également par les habitants. D’ailleurs, ceux-ci sont de plus en plus nombreux dans la capitale des Gaules.

Vous souhaitez y investir, pour profiter d’une bonne rentabilité locative, ainsi que d’une déduction fiscale ? Cela vous permettra d’éviter l’ISF, mais également de faire de belles économies, en bénéficiant d’une réduction d’impôts intéressante. Que dit la loi Pinel votée, pour les investisseurs immobiliers ? Nous allons le voir.

Immeuble lyon

Impôts Pinel : de quelle réduction d’impôts allez-vous profiter ?

  • Si vous louez pendant une durée minimum de 6 ans, dans ce cas, vous allez pouvoir profiter d’une réduction de 12% du montant total du bien dans lequel vous avez investi
  • Pour une location de 9 ans, la loi investissement Pinel prévoit une réduction d’impôts de 18% du total du montant investi
  • Pour une location de 12 ans, l’article loi Pinel vous assure une réduction d’impôts équivalente à 21% du montant investi

Vote de la loi Pinel : des conditions pour profiter de ses avantages

  • 300 000 euros, c’est le montant de l’investissement à ne pas dépasser : si vous investissez dans un bien immobilier dont le montant est supérieur, alors vous n’allez pas pouvoir profiter du régime Pinel
  • Un plafond de loyer est requis : acheter un appartement et le proposer à un loyer supérieur à ce qui est prévu dans la loi Pinel défiscalisation ne vous permettra pas de profiter d’une réduction d’impôts
  • Le bien doit être éligible : nous allons voir plus tard dans notre article quels sont les biens qui sont éligibles au régime Pinel
  • Le bien doit se situer dans une zone géographique concernée par le régime Pinel : en 2018, les zones concernées par la loi Légifrance Pinel vont être modifiés. Aussi, si vous souhaitez investir, nous vous recommandons de bien vous renseigner, avant de vous lancer

Tout sur la loi Pinel et les biens qui sont éligibles

  • Des biens qui répondent aux normes RT2012 et au label BBC : acheter un appartement neuf, moderne, qui répond aux divers normes et labels que nous venons de citer, vous permettra de profiter de la loi Pinel défiscalisation. Attention, ce bien ne doit pas si situer dans les résidences services. En effet, c’est la loi Censi-Bouvard qui vous permet de réaliser un tel investissement
  • Des biens qui se situent dans l’une des régions concernées : nous l’avons dit, seulement certaines régions de France, notamment les plus peuplées, sont concernées par la loi Pinel
  • Les baux locatifs classiques, les baux commerciaux, les biens en SCPI : vous avez la possibilité d’acheter un appartement de n’importe quel type. Les baux commerciaux, locatifs, mais également les investissements en SCPI sont possibles

Article loi Pinel : ce qu’il dit, concernant les locataires

  • Les locataires auront plus facilement accès au logement : c’est vrai, grâce au vote de la loi Pinel, aujourd’hui, les locataires pourront accéder plus facilement à la location d’un appartement neuf et moderne, notamment grâce au plafond investissement Pinel, ainsi qu’au plafonnement du loyer
  • Plus besoin d’apporter une preuve de revenus : la loi impôts Pinel impose au bailleur de ne pas demander une preuve de revenus, mais seulement un garant, qui leur assurera le paiement du loyer

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Pinel défiscalisation : réaliser une simulation pour y voir un peu plus clair

  • Découvrez le montant que vous pourrez emprunter, ainsi que le taux de crédit : vous désirez connaître le montant que vous avez la possibilité d’emprunter, pour cet investissement en loi Pinel ? Vous souhaitez connaître vos différentes mensualités ? Dans ce cas, le simulateur pourra vous aider. Vous le trouverez très facilement sur Internet
  • Calculer le loyer que vous pourrez proposer pour votre logement : c’est l’occasion de rester éligible à la loi Pinel
  • Découvrez la réduction impôts loi Pinel : vous souhaitez connaître votre réduction impôts Pinel ? Dans ce cas, nous vous conseillons vivement d’utiliser un simulateur. Cet outil est véritablement très pratique, nous vous conseillons vivement de l’utiliser

Voilà, vous avez maintenant toutes les cartes en main, pour réaliser le meilleur investissement possible. Alors, est-ce que vous allez vous lancer ?